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央行降准释放9000亿元资金 房企争相“全员营销”抢客丨一周热点回顾

央行降准0.5个百分点,释放9000亿元资金

9月6日,央行表示,为支持实体经济发展,降低社会融资实际成本,中国人民银行决定于2019年9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。

在此之外,为促进加大对小微、民营企业的支持力度,再额外对仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点,于10月15日和11月15日分两次实施到位,每次下调0.5个百分点。

央行表示,中国人民银行将继续实施稳健的货币政策,不搞大水漫灌,注重定向调控,兼顾内外平衡,加大逆周期调节力度,保持流动性合理充裕,保持广义货币M2和社会融资规模增速与名义GDP增速基本匹配,为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

【点评】:此次降准释放长期资金约9000亿元,其中全面降准释放资金约8000亿元,定向降准释放资金约1000亿元。一方面有利于向金融机构提供“便宜”且长期的资金支持普惠金融、小微企业融资,在一定程度上也有利于解决流动性分层的问题;另一方面也为四季度潜在的债券供给提供了对冲的选项。

10月中美经贸磋商力争取得实质性进展

9月5日,商务部举行例行发布会,新闻发言人高峰表示,中美双方工作层将于9月中旬开展认真磋商,将就第十三轮中美经贸高级别磋商的具体安排进行讨论。在双方工作层充分准备的基础上,10月初举行的第十三轮中美经贸高级别磋商将力争取得实质性进展。关于磋商的具体细节,如果有进一步的信息将及时发布。

一系列“稳猪肉价格”措施密集出台

9月3日,农业农村部信息中心发布的监测数据显示,2019年第35周(8月26日~8月30日),16省(市)瘦肉型白条猪肉出厂价格总指数的周平均值为每公斤35.63元,环比涨9.3%,同比涨92.3%。

面对节节攀升的猪肉价格,近期从中央到地方,一系列稳定生猪生产和猪肉保供稳价措施密集出台。国家发改委、商务部、农业农村部、交通运输部等多个部委接连采取行动:发改委指导各地落实价格补贴联动机制,向困难群众发放价格临时补贴;商务部鼓励扩大猪肉进口,会同相关部门适时投放中央储备冻猪肉和牛羊肉;农业农村部提出尽快将生猪调出大县奖励、规模养殖场临时性生产补助、能繁母猪和育肥猪保险、养殖场户贷款贴息等政策落实到位;交通运输部联合农业农村部印发通知,在2019年9月1日至2020年6月30日期间,对整车合法运输种猪及冷冻猪肉的车辆,免收车辆通行费……

【点评】:最近猪肉价格持续上涨主要有四方面原因:一是受非洲猪瘟疫情影响;二是“猪周期”,此前猪肉价格跌至低点,目前正处于“猪周期”的上升阶段;三是一些地方出台了生猪禁养、限养的规定;四是结构性因素,目前小规模养殖户加快退出,大规模养殖增加的产能被抵消。

而随着一系列保障措施逐步落地,养殖户的补栏积极性正在提升,生猪存栏量将逐步增加,产能下降的势头有望得到遏制。

P2P网贷领域将全面接入征信体系

近日,互联网金融风险专项整治工作领导小组、网络借贷风险专项整治工作领导小组联合发布《关于加强P2P网贷领域征信体系建设的通知》。通知表示,各地互联网金融风险专项整治工作领导小组、网贷风险专项整治工作领导小组组织辖内在营的P2P网贷机构接入金融信用信息基础数据库运行机构、百行征信等征信机构。通知明确,加大对网贷领域失信人的惩戒力度。

【点评】: P2P网贷机构全面接入征信体系有利于及时和有效防范风险,以及加快我国信用体系建设。这对网贷行业是一个重大利好。

房企争相“全员营销”抢客

近日,老牌房企时代中国(01233.hk)被曝出强制要求全员卖房,从普通员工到副总裁级别,每个岗位都设置相应考核指标。消息还称,管理层所管部门达成率不足50%的,会面临被裁风险;如果接受不了考核指标,现在就可以辞职。

时代中国回应表示,全民营销卖房是真,但没有下硬性指标。公司未发布上述消息相关文件,仅公布下一阶段全民营销目标和项目信息梳理,便于员工营销推荐。

【点评】:近日开启全员大营销的房企可不止时代中国一家,早前恒大就拉开全员大营销的序幕,打出“全国532楼盘,闪购7.8折”的口号。全员营销的策略实际上也反映出房企严峻的生存环境。今年以来,调控及信贷政策持续加码,开发商在融资和销售端双重受限的情况下,债务承压,增厚现金流成为穿越此次周期的必要途径。全民营销,也是无奈之举。

地方暂时叫停土地储备、棚改等专项债申报

9月4日的国务院常务会议在明确提前下达专项债部分新增额度的同时,要求专项债资金不得用于土地储备和房地产相关领域、置换债务以及可完全商业化运作的产业项目。地方也将按照会议精神,调整专项债额度申报资金投向。

【点评】:今年2万多亿元的专项债,约七成资金投向的领域正是土地储备、棚户区改造、保障房建设,其中土地储备占了三成多。机构预计2020年新增专项债额度中的六成会提前下达,这意味着用于土储、棚改、保障房领域的专项债资金最多不会超过总金额的四成,相比今年七成的比重明显下滑。

*ST华信成为第三只面值退市股

9月4日,深交所发布关于安徽华信国际控股股份有限公司股票终止上市的公告称,2019年7月22日至8月16日*ST华信(002018.SZ)连续20个交易日的每日收盘价均低于股票面值(1元)。根据深交所有关股票终止上市情形以及上市委员会的审核意见,决定股票终止上市。

当前A股市场还有5只股票处在股价低于1元的危险区,分别是0.71元的*ST印纪(002477.SZ),0.92元的*ST大控(600747.SH),0.99元的*ST神城(000018.SZ),0.99元的*ST欧浦(002711.SZ),以及0.99元的*ST华业(600240.SH)。

【点评】:一元退市法则的实施具有标杆作用和划时代意义,保壳炒壳的游戏再也玩不下去了。市场优胜劣汰的机制在逐步形成,A股市场在逐渐恢复资源配置的功能。

工信部约谈“ZAO”

9月3日,针对曝光的“ZAO”App用户隐私协议不规范,存在数据泄露风险等网络数据安全问题,工业和信息化部网络安全管理局对北京陌陌科技有限公司相关负责人进行了问询约谈,要求其严格按照国家法律法规以及相关主管部门要求,组织开展自查整改,依法依规收集使用用户个人信息,规范协议条款,强化网络数据和用户个人信息安全保护。

同日,ZAO再度声明,表示不会存储个人面部生物识别特征信息;没有采集任何个人生物识别特征,技术叠加呈现的虚构图像能达到肉眼上近似,但并不是用户真实信息;使用ZAO不会产生支付风险;用户删除信息或注销账号,ZAO均会依据相关法律法规的规定删除相应信息,目前有用户看到注销后的缓存信息,会在后续更新版本时修复。

【点评】:8月30日晚间,“ZAO”App及其视频“霸屏”朋友圈,#Zao AI 换脸# 话题一度登上微博热搜第7位。

实际上,ZAO是首款提供视频换脸的App,借助于ZAO,用户可以将某段视频主角替换成自己或他人脸部。但其在法律上的风险也受到了关注。关于用户生物信息、面部信息保护目前还没有一个明确具体的细则进行保护。从某种意义上讲,这款App先行于现有法律法规,可能涉及到肖像权、著作权,换脸技术也或许会对造谣、诽谤等潜在违法犯罪行为提供技术手段和技术辅助。

贾跃亭辞任CEO,毕福康接任

9月3日,法拉第未来(FF)正式宣布任命毕福康为全球CEO。同时,FF创始人贾跃亭辞去了原CEO职务,出任CPUO(首席产品和用户官)。毕福康接替贾跃亭,意味着FF正式开启了公司顶层治理架构的变革,FF迎来了成立以来最大的变革。

短期内,毕福康将领导团队全力冲刺FF 91电动车的量产准备工作,并完成下一款FF 81智能电动汽车的最终研发。贾跃亭转任公司CPUO后,将负责互联网生态系统战略的整体落实,领导人工智能、产品定义、用户获取、用户体验和用户运营等相关工作。

贾跃亭表示,之所以放弃一切,只为把FF做成,尽快彻底偿还余下的担保债务,实现变革汽车产业的梦想。

【点评】:长期的官司缠身已经让FF元气大伤,技术和生产进程都搁置已久。据不完全统计,截至去年,FF拖欠供应商有记录的金额达到了8000万美元。

电动汽车专家毕福康完成FF 91电动车的量产以及豪华车型FF 81的最终研发或将成为FF孤注一掷的最后希望。

高瓴资本、厚朴投资角逐格力电器控股权

格力电器400亿元股权交易迎来了终极对垒。9月2日晚间,格力电器披露股权转让进展,共有两家意向受让方向格力集团提交了受让申请材料,并足额缴纳相应的缔约保证金,分别为:珠海明骏投资合伙企业,以及格物厚德股权投资(珠海)合伙企业与GENESIS FINANCIAL INVESTMENT COMPANY LIMITED组成的联合体,其背后分别是高瓴资本和厚朴投资两大财团。格力电器控股权究竟会花落谁家,两家机构近些年的资本布局和投资风格有何差异,争夺格力股权背后又有怎样的意图,成为市场关注点。

【点评】:两强PK究竟会花落谁家?

高瓴资本在家电领域拥有很久、很深、很广的布局,并且已经是美的集团、康佳集团的前十大股东,对家电产业有深入了解。而且,它在腾讯、京东的投资,也许能给格力的智能化布局带来资源。

相较而言,厚朴投资大半年内密集在珠海投资设立多家子公司,其在珠海的一家子公司甚至控股了贵阳数据中心,所以可以给格力未来智能家居带来资源。同时,厚朴在澳门拥有一定的资源,或能促进珠海在粤港澳大湾区中的发展。

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